福州津泰路建骑楼未带动人气　不少店面关门转让

　　津泰路不少店面关门转让

　　津泰路不少店面重装修

　　福州东街口商圈意欲全面提升，作为昔日金街，津泰路的打造方向更为引人关注。

　　自去年建成骑楼，紧接着景观改造后，其以全新的姿态迎接市场的考验。可不尽如人意的是，沿街商铺租金并未因此上扬，不少店铺还处于空置状态。

　　为此，相关部门也在不断出谋划策。对于津泰路的打造方向，方案中建议方向为聚集时尚名品，打造成福州城市品质生活第一街。其中，中短期内则重点打造以安泰中心、星光天地、新大都为中心的分段消费区。对于空置店面则建议引入轻餐、小食、男装等，进行一些业态品牌调整。

　　窘境

　　租金曾领跑福州 如今直降一半

　　津泰路，原先是不少商户梦寐以求却难以占有一席之地。如今，却是超过30个商铺依旧处于空置状态。

　　昨日，东南快报记者走访发现，整条街的业态主要以服装、鞋包零售为主，一些尚在营业的商铺也贴出了“转让”，骑楼风并未聚集足够人气。

　　在客流方面，靠近南街的街头较多，从南街到东泰路口的人最多，到中段由于区政府对于商铺的分割，而导致客流减少明显，而靠近五一路的街尾段却较为冷清。

　　“2012年以前，津泰路的租金还是福州最高的。”一家女装店主表示，2012年的地铁围挡，2013年底的景观改造，都让这里的人气急转直下。

　　来自二手房中介的数据显示，在2012年之前，津泰路的商铺，月租金普遍在700元/平方米以上，最贵的则要上千元。

　　但是，当下的津泰路商铺主流行情租金报价在300-500元/平方米，甚至已有房东把租金降了一半还依旧租不出去。

　　业内称，附近停车位不足，也导致一些中高端有车族不愿意来此停留消费，而无车族因公交车仅一路经过津泰路，也不方便前来。

　　不仅如此，除了受累地铁围挡，多商圈城市综合体崛起，导致其消费群体主要集中在周边居住人群，同时，还不断在流失老顾客，却无法培育新的顾客群。