精装房质量问题多？业主状告永春碧桂园逾期交房

　　永春碧桂园20多名业主状告开发商逾期交房

　　该小区一精装房竟有维修记录34条，不少房屋渗水、漏水

　　有的公共场所正在翻修

　　去年年底至今，永春碧桂园业主老刘始终拒绝交房，他说该小区的“精装房”问题太多，物业公司的记录显示，他买的套房有34条维修记录，涉及渗水、漏水、裂缝等。

　　与老刘一样，叶先生等20多名业主也拒绝交房，他们还将永春碧桂园房地产开发有限公司（以下简称“碧桂园”）告到法院，起诉开发商逾期交房。

　　□早报记者 黄墩良 周长锋 文/图

　　案情 20多名业主状告碧桂园逾期交房

　　6月30日，永春县法院开庭审理此案。叶先生在起诉状中写道，2013年11月8日，他与碧桂园签订《商品房买卖合同》，买了一套商品房，建筑面积90余平方米，总价48万余元。过后他依约支付了全部款项，但开发商未能根据合同约定，在2014年12月30日前将商品房交付给他使用。

　　在叶先生看来，开发商此举已构成违约，因此他要求开发商按照合同约定，向他支付11535元违约金（暂计至2015年3月20日）。

　　老刘说，他的房子更大，索赔的违约金更多。

　　开庭后，法院并未宣判此案。

　　老刘的精装房有34条维修记录

　　业主 精装房有很多质量问题

　　老刘说，当初是看中开发商宣传的“精装房”质量很好，才下决心买的。“当时销售非常火爆，排队买房的队伍有几百米长，有的半夜就来排队了。”

　　“等要交房时，才知道房子的问题太多了。”业主郑先生说，去年12月30日，他们应约前往办理交房手续，才发现问题不少。“我买的房子在8楼，电梯根本没通电，我是爬楼梯上去看房。”

　　另一名业主说，小区绿化也没搞好，更要命的是开发商拿不出消防验收合格证明，他们看了下，小区有消火栓，但没有消防水带，也没通水，存在极大的消防隐患，业主们拒绝交房。

　　老刘说，不少业主发现，“精装房”的问题太多了，他的房子有渗水、漏水、裂缝等现象。“光卫生间就翻修了3次，原因是楼下的业主反映我的卫生间渗水。”几个月来，老刘不停地向开发商反映房子的质量问题，物业的电脑记录显示共有34条。“部分刚需业主只好先搬进去住，听说一名业主的孩子在睡觉，天花板竟然掉了下来，幸好没砸到人。”老刘称。

　　记者在碧桂园小区看到，一些房子整套在翻修，有的在处理渗水等问题。

　　有的公共场所破损严重

　　碧桂园 有些房子确有瑕疵 保证给业主修好

　　“我们保证给业主修好。”昨日在接受记者采访时，碧桂园客户关系部相关负责人表示，碧桂园一期有1300多套房子，去年年底全部建好，至今约有600户业主办理了交房手续。确实有些房子存在一些瑕疵，比如渗水、漏水等，有的则是装修过程中出现二次破坏。

　　“业主只要有反映，我们都会到现场核实，一定会修好。”该负责人说。

　　至于这些房子是否符合合同约定的交房条件，该负责人没有正面回应，他说他不清楚房子是否通过消防验收。

　　消火栓没安装水带

　　调查 消防不合格 一年多过去消火栓仍没装水带

　　一名业主说，在6月30日法院的庭审现场，他们并没看到碧桂园提供的消防验收合格证明。

　　那么，消防是否通过验收了？

　　业主提供的相关资料显示，去年7月底，永春消防大队给碧桂园下达了《建设工程竣工验收消防备案检查不合格通知书》。该通知称，碧桂园尚未完全竣工，不具备竣工验收条件；灭火器标志内容不全，不符合《消防产品现场检查判定规则》规定。

　　通知强调：“你单位应当组织对上述问题进行整改，整改后向我大队申请复查，未经检查合格，工程不得投入使用，已经使用的，应当自即日起停止使用。”

　　一年多过去了，昨日业主打开消火栓，发现这些消火栓仍没有安装水带。“万一发生火灾怎么办？”一名已入住碧桂园的业主忧心忡忡地说。