福州新闻网6月20日讯（福州日报记者 卓文俊/文 俞松/摄）福州城西，人气渐旺。闽江、乌龙江交汇之处的福州软件园五期，8幢摩天大楼（如图）正引得数以百计的企业争抢入驻，一席难求。
经过16年的发展，福州软件园在规划面积200公顷的土地上积聚了450家企业，创造了360亿元的年产值，每公顷产值达1.8亿元，单位面积产出位居全市首位，“寸土寸金”之誉当仁不让。
6月15日，记者在采访中了解到，软件园五期年内将全面完成招商，力争3年实现产值突破200亿元，在这块占地仅120亩的土地上再续“寸土”产“寸金”的辉煌。
实力为王 引“龙”入园
福州软件园五期1号楼，是百度91网络技术有限公司的驻地。2014年10月，百度91作为首批企业优先进驻，携1300名员工占据了12个楼层。一边是“百企争楼”，一边是优先入驻，为何有此落差？
在百度91的展示厅，公司政府事务部经理郑舟君寥寥几句道出了“内幕”：“百度91拥有91手机助手、安卓市场两个移动互联网应用分发平台，在移动端市场占有率超42%，稳居行业榜首。”
作为中国互联网有史以来最大并购案的产物——91无线于2013年被百度纳入麾下，更名为百度91。此后，公司的影响力和运营能力节节攀升：2013年营收18亿元，利税1.3亿元；2014年营收23亿元，利税2.4亿元；今年的目标是实现营收35亿元。
“龙头企业，到哪都是招揽的对象。”福州软件园管委会副主任刘珍昌一语中的：实力为王！定位于发展互联网产业体系的福州软件园五期，迫切需要百度91这样的互联网龙头企业支撑起产业骨架。
据介绍，2012年起，软件园五期在“边建设、边招商”的过程中，将龙头企业作为重点，优先考量，精心筛选，着力攻关。2013年，福州软件园就向百度91抛出了橄榄枝，几经接触，最终落定。
此外，软件园五期还吸引了中国铁塔、台湾芯片设计团队、台北电脑同业公会、福建青年企业家协会、福建省广告协会等龙头企业、单位的入驻，打造出了一支掘金主力军。
“生态”优先 良性发展
百度91公司占据12个楼层，或许大家还容易理解。在五期的8幢楼中，福州软件园将其中一整幢楼交给了海峡人才市场，并唯恐“求之不得”。
用地面积本就捉襟见肘，园区此举打的又是哪张“牌”呢？
“生态优先，必将物超所值。”刘珍昌给出这样的答案。这里的“生态”指的是以周到服务促进企业发展，进而带动园区壮大，形成良性循环的经济生态圈。“福州软件园素有服务为先的传统，建立起了‘产业政策、技术进步、软件人才、公共事务、园区文化、后勤保障’六大服务体系。这就是软件园实打实的软实力。”
采访中，企业亦对此举拍手称道。百度91在入驻之前，觅址多处，最终吸引其落户的原因是福州软件园优质的服务、良好的氛围和齐全的配套设施。而始创于此的福昕软件，14年来在园区内五易其址，始终扎根不离，留恋的也是这里的好环境、好服务、好氛围。
据了解，海峡人才市场大楼，以海峡两岸紧缺人力资源项目为核心，拟搭建海峡两岸大学生（青年）创业培训孵化基地和海峡两岸人力资源培训基地，构建人才公共服务配套设施。
刘珍昌介绍：“IT行业最核心的要素是人才。一个高端人才的引进，可能会创造出百万、千万甚至上亿的价值。而一个平台的引进，更能解决一批企业的人才发展需求。”
不仅如此，为完善园区综合功能，福州软件园五期还预留了一整幢楼给酒店，并配建公共技术平台、配套生活公寓及3个中心厨房等，还考虑引入天使创投、律师事务所、会计师事务所等机构，让企业尽享优质服务。
选优择强 育木成林
“F4、F6两幢待售，排队企业120多家，最终入驻企业将不到半数；青企大厦申报企业数近40家，淘汰率将略低于前者。”刘珍昌告诉记者，五期入驻企业的审核即将尘埃落定，审核标准包括行业投资、企业实力、发展潜力等。
入驻之后，福州软件园还将按照入驻标准定期考核：新入驻企业考核期为3年，考核期满，若达到行业标准及经济指标要求，可续签3年，未达标企业将逐步淘汰。仅2014年，福州软件园便清退企业79家。利用清退出的空间，当年该园引进企业126家。
这就是福州软件园的“选商法则”：优胜劣汰，以此培育既有企业，并引入新鲜力量，以此保持园区可持续发展。
在此前的16年里，这一法则培育出了一批“参天大树”：福建联迪商用成为中国金融POS第一品牌，福昕软件成为亚太地区最大的便携式文档提供商；瑞芯微电子主控芯片销量在安卓平板市场占有率居世界第一；273成为全国最大的二手车交易平台……
大树成林。如今，福州软件园已成为全省软件百强最多、上市企业最多、行业龙头最多的园区之一：产值超亿元企业34家；新三板上市企业12家，占据全市半壁江山；中国软件业收入百强企业，全省4家入围，软件园独占3家；10家企业成为国家规划布局重点软件企业……
这片“森林”还在生长扩张。继五期之后，福州软件园将于年内再启动一期改造提升与大学科技园建设，进一步丰富空间、提升产业，打造以人才引领、创造力为核心的创新园区和智慧园区，争取3年内全园产值增至600亿元。
