宗地2015-15号位置示意图
宗地2015-06号位置示意图
宗地2015-16号位置示意图
东南快报讯(记者 黄弘妍 文/图)昨日,东南快报记者从福州市国土资源局获益,福州市决定公开出让福州市城区三幅国有建设用地使用权。三幅地块分别位于鼓楼区、台江区、仓山区,三幅出让土地总面积达82.36亩。
据悉,宗地2015-15号地块位于鼓楼区,永安街北侧,温泉路以西,永安街旧屋区改造地块,土地面积8633.5平方米(合12.95亩),土地用途为商服(商业、商务办公)用地、住宅用地,规划指标要求该地块建筑容积率应在1.0以上,3.75以下(含3.75),其中商业建筑面积不低于8500平方米且不超过9200平方米,商务办公建筑面积不低于3500平方米且不超过4000平方米,其余为住宅建筑面积。建筑密度30%以下(含30%),绿地率25%以上(含25%),地块北侧沿规划河道应留出不少于800平方米集中绿地(广场),其长度不少于30米,宽度不少于20米。建筑高度不超过55米(含55米)。出让年限商服用地40年、住宅用地70年,起始价为23800万元。
此外,根据公开信息显示,宗地2015-15号须提供总建筑面积1.9万平方米(其中住宅1.7万平方米,商业0.2万平方米)由鼓楼区指定单位回购,回购价格按照建安成本3000元/平方米计,回购款由鼓楼区政府指定单位向竞得人支付。
宗地编号为2015-06号地块位于台江区,鼓山大桥东侧,江滨中大道以北,海峡金融商务区WX地块,土地面积41761平方米(合62.64亩),土地用途为商服(商务办公)用地,根据规划指标要求,该地块建筑容积率应为1.5以上,2.53以下(含2.53),建筑密度35%以下(含35%),绿地率30%以上(含30%),建筑高度在80米以下(含80米)。建筑布局为不超过四幢高层建筑,西高东低,靠近鼓山大桥高层建筑高度80米以下(含80米),临光明港高层建筑40米以下(含40米)。出让年限商服用地40年,起始价为50500万元。
宗地2015-16号地块位于仓山区南江滨西大道南侧,观井、观海规划路地下空间地块,土地面积为4511平方米(合6.77亩),土地用途为停车场用地(地下空间)。出让年限交通运输用地50年,起始价为860万元。
公告要求,宗地2015-16号建设必须满足市地铁公司《关于仓山观井观海地下空间开发涉及轨道交通1号线达道至上藤区间隧道保护控制标准与要求的函》(榕地铁总函[2015]43号)要求。若在2015年底前无法建设完成,则项目必须停止施工。宗地2009-31号“观井观海地块”项目业主单位承诺无偿提供观井、观海地块之间规划路地下空间结合部和出入口通行的通道,保证两个地下空间项目建成后畅通使用。
三幅土地将根据报名截止时的竞买人数确定出让方式,若竞买人数超过两个(含两个)采用拍卖方式出让,不足两个则采用挂牌方式出让。拍卖定于2015年5月26日上午10:00举行。若截至2015年5月25日下午4:00时,竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让。
