记者发现,一季度即将结束,从目前来看,福州楼市的套均成交面积在110平方米左右,而去年同期福州楼市套均成交面积在130平方米左右。刚需户型在今年以来成为销售主力。
从今年楼市的第一季度销售情况来看,刚需户型(中小户型)成了销售的主力,相比去年同期而言,套均面积大幅下降。今年1月福州住宅成交1395套,合计面积164979㎡,套均面积118㎡左右;2月福州住宅成交1443套,合计面积165696㎡,套均面积114㎡;而3月份至今,套均成交面积也在111㎡左右。截至目前,福州套均成交面积大约在114.3㎡。
值得一提的是,去年一季度,福州楼市套均成交面积要比今年高出不少。去年1月份套均成交面积138㎡,2月份套均成交面积129㎡,3月份套均成交面积120㎡。而从整个一季度来看,套均成交的面积在129㎡左右,比今年一季度的成交套均面积高出15㎡左右。
另外,从今年开发商来看,由于大户型销售不佳,在促销方面,动作频频且幅度不低。福州晋安区一楼盘,220m的大户型,打出8折的优惠力度,仓山区一大型楼盘也打出了100万优惠。
对此,福州大学房地产研究所所长王阿忠表示,大户型不走俏,跟总价高有一定关系,将价格调整到合适的位置,开发商要好好研究成交量和价格之间如何转化。
(海峡都市报记者 周锡银)
