POD（Park Oriented Development）即公园引导开发。
与大众熟知的CBD、TOD模式不同，POD在国内尚属新鲜事物。在日本和新加坡，已经涌现出相当成熟和知名的POD项目，例如日本大版难波公园（Namba Parks）,依托于层层递进的公园，生长出热闹丰富的商业业态。2019年开放的新加坡星耀樟宜（Visit Singapore） ，则是把森林和瀑布搬进机场，为消费者带来多样化的购物体验。
如今，随着金山万科里在12月24日的正式开业，福州从此也有了比肩一线城市的POD商业项目。
上层公园，下层商业，刷新运动社交新体验
在节奏愈发快速的现代生活，运动逐渐成为都市人的休闲新宠。在商业经营中融合体育运动，既满足了消费者对体育运动的高标准要求，也满足消费者在娱乐休闲、精神生活方面的多元需求。
公园是运动的催化剂，运动是商业的发动机，强自律、稳定性、忠诚度高的运动人群可以为商业提供高粘度的客群。商业则是三者的粘合剂，不仅为运动者提供了深度运动空间，也提供了新氧、健康的社交新体验。金山万科里还将“运动”元素从公园向下延伸至下沉式广场，项目打造了青年运动主题街区，涵盖了篮球、棒球、网球等多种运动项目，并将运动场景化，生动展现了“乐活运动”主题，吸引了青年网红和运动青年拍照打卡。
福州金山万科里，以25000㎡绿野公园、500m暖阳漫道、60+全业态品牌，将生态公园、运动体验与主题商业完美融合，让人们在繁忙的工作生活中得以亲近自然，为实现零距离运动社交体验，创造了良好条件。
乐活运动主场，享乐生活地标
金山万科里位于福州市金山街道洪榕路与金康路交界，距离金山地铁站900米，周边3公里范围内以城市中产年轻客群居多，如何塑造消费新场景、提升消费新供给是项目的核心考验。因此金山万科里将招商布局主要聚焦在乐活运动、生活风尚这两个板块，本次开业近百个品牌中，拥有独特标签，和强烈个性的品牌，占了绝大多数。
深耕福州，万科商业与城市共生长
金山万科里的成功开业，代表着万科商业在福州商业布局的逐步完善。
万科商业在2017年就落子福州，白马路万科里以“小而美，精而优”的调性，为福州的夜咖们打造出一个24小时的开放空间，全方位辐射夜间生活需求。2021年10月开业的福州烟台山项目，更是凸显了万科商业在城市更新项目上的深厚功夫，一经开业便红透全城，成为福州市民争相打卡的胜地。
入闽13年，万科以“共建者”角色，准确把握福州发展脉动，将企业开发注入到城市建设中去，与福州共生长。未来，福州万科商业还将不断提升城市的丰富度，同时带着对城市与人的新思考，为商业注入创意与活力，为福州城市居民带了更多美好生活的服务与空间。
