话说民法典｜买房“跳单”仍应支付中介费

　　福州晚报记者 叶智勤

　　男子赵某计划购买一套婚房，遂找到某中介公司，委托其帮助寻找合适的房源。双方签订《购房委托协议》，约定赵某委托该中介公司提供房源及看房、中介服务，购房成功后赵某支付合同约定的报酬。

　　协议签订后，该中介公司为赵某提供了一套合适房源并多次带领赵某实地看房。事后，赵某私下通过朋友打听到房主的联系方式，绕开该中介公司与房主私下协商购得此房，并办理了过户登记手续。该中介公司很气愤。赵某的“跳单”行为，法律能允许吗？

　　解析：

　　福建闽众律师事务所吴文超律师：赵某应当按照合同支付报酬。“跳单”，是指委托人接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接与第三人签订合同的行为，其目的是躲掉中介费。实践中，“跳单”行为多出现在租房和房屋买卖中介服务过程中。这种行为违背了诚信和公平原则，严重损害中介人的利益，扰乱市场秩序，阻碍中介行业的健康发展。

　　基于此，《中华人民共和国民法典》新增了“跳单”行为的法律后果。根据《中华人民共和国民法典》规定，委托人在接受中介人服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，仍应当向中介人支付报酬。因此，本案中，赵某接受中介服务后又利用中介公司提供的房源订立了合同，应当支付中介费。

　　法条：

　　《中华人民共和国民法典》第九百六十五条：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。