榕发·乌山郡项目首批新房顺利交付

榕发·乌山郡项目。记者 叶义斌 摄

　　福州日报记者 孙漫

　　微风、暖阳、笑脸……上周末，工业路沿线的榕发·乌山郡项目现场，热闹景象依旧。和往日里忙忙碌碌的施工场景不同，这个“亭亭玉立”的家园里迎来的，是前来收取“新年大礼”的业主们。环境好、颜值高，是他们对新家的一致评价。

　　记者从市城投集团下属市建发集团获悉，作为集团首个安置型商品房项目，从2018年1月拿地，到当年11月动建，再到2019年11月开盘，聚焦品质目标，榕发·乌山郡的建设脚步始终稳扎稳打。目前该项目已全面具备交房条件，随着首批91套新房顺利交付，一个个幸福的“新家故事”正待开启。

　　新亮相：交房“终考”提前完成

　　米色、灰白色、黑色精巧搭配的“妆容”，精细提升的门楼门厅，开阔敞亮的楼距……上周日，记者新年在乌山郡的首次“打卡”，就是令人惊喜的模样。置身于满眼绿意的小区，处处是宜居和幸福的味道。

　　“为做好这个项目，我们花了不少心思。”刚解答完业主疑问，市建发集团该项目经理郑亮迎上前来。他告诉记者，乌山郡共建设13栋14层至19层高的住宅楼，总建筑面积约14.5万平方米，共计1298套新居，其中90%为对接安置房。

　　作为市重点项目，自2018年11月动建之初，乌山郡的攻坚脚步就未曾停下。为按节点如期完成建设，项目围绕“时间表”逐个倒排：2020年5月陆续落架、2020年9月竣工验收……

　　“建设过程的难点、卡点不少，我们都一一克服。”郑亮说，按百日冲刺原定方案，乌山郡要在2020年12月底前达到交房条件，通过优化“排兵布阵”、各工序紧密衔接，2020年12月11日，该项目就通过了建设局备案并具备交房条件，比原定目标提前了半个月。

　　记者在现场看到，为做好建管衔接，精心挑选的物业团队早已进驻小区，为后期长效管护做足准备。周末两天，该项目首批交房率就达到80%。

　　善作战：直面“卡点”各个击破

　　“刚接手时，觉得这是个不可能完成的任务。”谈及乌山郡的冲刺故事，有着十多年房建项目建设经验的“老工匠”郑亮感慨连连。

　　去年5月，郑亮接下乌山郡项目的建设重担。当时，项目正处在室内装修的关键时刻，受新冠肺炎疫情影响，每日劳动力严重不足，攻坚也在“慢跑”阶段，原定的工作计划严重滞后。

　　一边是百姓对新家的期盼，一边是防疫和复工的重重压力，“我们必须迎头赶上，兑现承诺，把新房如期交付”。在做好工地常态化疫情防控同时，项目团队全时段、全方位冲刺全面展开。

　　为解决施工人手不足的难题，市建发集团分管领导积极协调，施工单位中建海峡也在各工地“调兵遣将”，一支支“优势兵力”在乌山郡集结。160多人、350多人、500余人……最高峰时，该项目现场有700多人同场施工。

　　作业人员增加、作业时间优化，让施工速度渐渐“跑起来”，这时候，项目又有了新的关注点：“通电、通水工作得赶紧跟上，能提前办理的手续都得提前动起来。”

　　“那段时间可热闹了。”中建海峡该项目相关负责人说，在“前方”，是室内装修、室外景观、自来水及电力设备和管线的“小雨不停工，大雨间断干，无雨全力干，夜间挑灯干”的流水作业；在大后方，也少不了报建人员和电力、水务等部门的全时段护航。

　　面对消防验收、规划验收的最后关卡，市资源规划局、市建设局等部门更是提前介入，手把手“教学”。有了专业验收部门的“挑刺”和针对性地整改完善，乌山郡的消防及规划“大考”均一次性通过。

　　细“打扮”：做足品质“绣花”功夫

　　围绕创建省建筑施工安全生产标准化优良项目和市优工程（“榕城杯”）的目标，乌山郡也在细节品质上做足“绣花”功夫，守好群众“回家的幸福”。

　　在这里，户型空间、建筑立面、装饰装修等均按纯商品房标准来规划设计。小区里，随处都是无遮挡的观景视野，精心“安置”的楼体，能让每家每户享受充足日照。除地下室门厅设计外，为让每栋楼的入户空间更大气、更亲切，“出挑”的黑色铝单板配上精挑细选的石材，与“年味”满满的对联、灯笼等相映成趣。往门厅走去，是无障碍坡道、扶手与宽敞梯道的搭配设计，加上智慧社区的可视化门禁系统、人车分流设计，护好居民的出行安全。

　　在这里，绿化景观与配套设施建设亮点满满。在小区内闲逛，多色塑胶跑道“见缝插针”，有的在广场上、有的在楼栋边，还有羽毛球场的布设，为新家增添更多活力与色彩。为扮靓小区“颜值”，香樟、金桂、朴树等精品苗木也点缀其中，让住户们四季有景可赏。

　　在这里，还有BIM（建筑信息模型）技术的全流程应用、一星级绿色建筑的节能减排施工及“海绵”元素等新意，让新家绿意更足、品质更显。