刚刚，落槌！福州市区将建大批住宅！
福州市四城区2021年最后一次国有建设用地使用权公开拍卖活动，今天上午成功举办。
本次活动共出让26幅地块，吸引了41家竞买人报名参与。最终成功出让25幅地块。
其中，住宅用地17幅，仅宗地2021-58号因无人竞价未成交。
第一场拍卖↓↓↓
宗地2021-60号
宗地2021-60号台江区望龙路北侧，中央商务区B-12地块，面积21332平方米（合32亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价120000万元。
宗地2021-60号商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。首次要求建设立体生态住宅。
该宗地有7家竞买人报名，加价幅度临时由500万元调整为1000万元。19轮竞价后，地块达到最高限价138000万元，平均楼面地价达到30806元/平方米。
现场转入竞首期付款比例环节。这是福州土拍首次竞首期付款比例。起竞比例为50%，竞比幅度5%。
已竞比例达到100%以后，现场转入摇号环节。有两名竞买人参加。最终，厦门国贸房地产有限公司摇中该地块。
宗地2021-68号
宗地2021-68号晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A05地块，面积26886平方米（合40.33亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价60400万元。
宗地2021-68号须全部建设安置型商品房，销售均价为18600元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由晋安区人民政府实施监管；建设商贸楼建筑面积8300平方米，由福州市土地发展中心按照6258元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定；回购部分商业商务起始楼面地价2160元/平方米，可售商业商务起始楼面地价7000元/平方米。
该宗地有4家竞买人报名。经过16轮竞价，福州众益置业有限公司以64900万元竞得，平均楼面地价8046元/平方米。
宗地2021-69号
宗地2021-69号台江区宁化路以东、白马路西侧，浦西村危旧房出让地块，面积15022平方米（合22.53亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价43800万元。
宗地2021-69号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；须配建安置型商品房3.03万平方米，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购。
该宗地有5家竞买人报名参与，加价幅度由200万元临时调整为300万元。
经过23轮竞价，该地块达到最高限价50300万元，平均楼面地价11959元/平方米。4家竞买人接受最高限价，进入摇号环节。清远市航星投资有限公司摇中。
宗地2021-70号
宗地2021-70号鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，面积14818平方米（合22.23亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价39800万元。
宗地2021-70号商品住宅销售指导均价为39500元/平方米；须配建安置型商品房3.6万平方米，销售均价为20090元/平方米，由福州市人民政府指定单位回购回购，该项目由鼓楼区人民政府实施监管。
该宗地有5家竞买人报名参与。经过21轮竞价，该地块达到最高限价45700万元，平均楼面地价11423元/平方米。5家竞买人都接受最高限价，进入摇号环节。清远市航星投资有限公司摇中。
宗地2021-71号
宗地2021-71号台江区宁化路东侧、宁化支路北侧，灯泡厂出让地块，面积14238平方米（合21.36亩），用途为住宅用地，起始价27200万元。
宗地2021-71号须全部建设安置型商品房，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由台江区人民政府实施监管；建设的居家养老服务照料中心建筑面积2000平方米，由台江区指定单位按照7136元/平方米回购。
该宗地有6家竞买人报名参与，加价幅度由200万元临时调为300万元。经15轮竞价，该地块达到最高限价31200万元，平均楼面地价8428元/平方米。4家竞买人接受最高限价，进入摇号环节。清远市航星投资有限公司摇中。
该公司连中三元，创下福州土拍摇号纪录。
宗地2021-67号
宗地2021-67号台江区长乐路东侧、排尾路北侧，排尾红星周边旧改地块三，面积5777平方米（合8.67亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价27100万元。
宗地2021-67号商品住宅销售指导均价为34000元/平方米。
福州榕恒昇置业有限公司以27100万元竞得，平均楼面地价18764元/平方米。
宗地2021-66号
宗地2021-66号台江区锦标路北侧，原江墘下旧改地块，面积10259平方米（合15.39亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价32100万元。
宗地2021-66号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
福建榕发置地有限公司以32100万元竞得，平均楼面地价20860元/平方米。
宗地2021-65号
宗地2021-65号晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧，塔头七期出让地块一，面积8824平方米（合13.23亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价30800万元。
宗地2021-65号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；配建的地下人防设施1005平方米，无偿移交给晋安区人防部门。
福建榕发置地有限公司以30800万元竞得，平均楼面地价17452元/平方米。
宗地2021-64号
宗地2021-64号仓山区金林路南侧、金塘支路西侧，市福利中心东侧出让地，面积14263平方米（合21.39亩），用途为住宅用地、商业用地， 起始价33000万元。
宗地2021-64号商品住宅销售指导均价为27000元/平方米。
福建省榕圣市政工程股份有限公司以33000万元竞得，平均楼面地价15425元/平方米。
宗地2021-63号
宗地2021-63号晋安区连江北路东侧、福马路北侧，选址面积16880平方米（合25.32亩），其中出让面积15842平方米（合23.8亩），用途为住宅用地、幼儿园用地，起始价48200万元。
宗地2021-63号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
经过10轮竞价，福建日出东海投资有限公司以50900万元竞得，平均楼面地价17367元/平方米。
宗地2021-62号
宗地2021-62号仓山区三环路南侧、尚保路东侧，帝封江出让地块六，面积16921平方米（合25.38亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价49000万元。
宗地2021-62号商品住宅销售指导均价为26500元/平方米。
福州建工（集团）总公司以49000万元竞得，平均楼面地价14479元/平方米。
宗地2021-61号
宗地2021-61号仓山区建新南路与横屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，面积21512平方米（合32.27亩），用途为住宅用地、商业用地、幼儿园用地，起始价62600万元。
宗地2021-61号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。
福州兆晋房地产开发有限公司以62600万元竞得，平均楼面地价15989元/平方米。
宗地2021-59号
宗地2021-59号晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块，面积25147平方米（合37.72亩），用途为住宅用地，起始价144700万元。
宗地2021-59号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
福州中和投资发展有限公司以144700万元竞得，平均楼面地价20551元/平方米。
宗地2021-58号
宗地2021-58号晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地一，面积27750平方米（合41.63亩），用途为住宅用地，起始价159700万元。
因无人竞价未成交。
宗地2021-56号
宗地2021-56号仓山区二环路以北、则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区一，选址面积79757平方米（合119.64亩），其中出让面积76417平方米（合114.63亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价268700万元。
宗地2021-56号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。
福建榕发置地有限公司以268700万元竞得，平均楼面地价17581元/平方米。
第二场拍卖↓↓↓
宗地2021-55号
宗地2021-55号位于仓山区南二环北侧、则徐大道西侧 ,白湖北园周边旧改片区二，选址面积86850平方米（合130.28亩），其中出让面积86078平方米（合129.12亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价284200万元。
宗地2021-55号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米；建设商贸楼（商业）建筑面积2500平方米，集中布局在地块B，由市土地发展中心按照5997元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。
福州市城投建筑有限公司以284200万元竞得，平均楼面地价17107元/平方米。
宗地2021-73号
宗地2021-73号晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地三，面积9559平方米（合14.34亩），用途为住宅用地，起始价7100万元。
共有5名竞买人报名。经过12轮竞价，达到最高限价8160万元，平均楼面地价3415元/平方米，转入摇号环节。5名竞买人参与摇号。福建航旭置业有限公司摇中。
宗地2021-74号
宗地2021-74号晋安区绕城高速以北、斗项水库以东，斗顶新苑项目出让地块四，面积17346平方米（合26亩），用途为住宅用地，起始价4500万元。
福州文化旅游投资集团有限公司以4500万元竞得，平均楼面地价1996元/平方米。
宗地2021-73号、74号全部建设自持社会租赁住房。
宗地2021-77号
宗地2021-77号晋安区三创园内、晋安湖东侧，南方建材市场周边旧改B-01地块，面积26294平方米（合39.44亩），为商业商务用地，起始价55100万元。
宗地2021-77号应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米，竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米（其中商业2500平方米）。具体监管事宜按照竞得人与晋安区人民政府签订的履约监管协议执行；商业（酒店功能除外）、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。
武汉南山华中投资发展有限公司和福建南山纵横投资发展有限公司联合以55100万元竞得，平均楼面地价4657元/平方米。
宗地2021-78号
位于鼓楼区福马路南侧、六一中路西侧，面积2685平方米（合4.03亩），为商业商务用地，起始价6800万元。
宗地2021-78号建设不计容地下商业建筑面积1100平方米，由福州地铁置业有限公司按照3000元/平方米回购；建设办公建筑面积4035平方米，由鼓楼区人民政府按照16146元/平方米回购；商业、办公建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。
福州地铁置业有限公司以6800万元竞得，平均楼面地价10823元/平方米。
宗地2021-79号
宗地2021-79号台江区台江路北侧、五一南路东侧，瀛洲河周边旧改地块三，面积4744平方米（合7.12亩），用途为商务办公用地，起始价7900万元。
宗地2021- 79号每一分割单元建筑面积不得小于300平方米。
共有6家竞买人报名，加价幅度临时调整为200万元。陈娟以12900万元竞得，平均楼面地价13596元/平方米，溢价率63.19%。
宗地2021-80号
位于晋安区鼓山镇园中村，小庵里出让地块，面积76828平方米（合115.24亩），用途为特殊用地（殡葬），起始价20200万元。
宗地2021-80号带地面建（构）筑物出让。福建圣泉陵园有限公司以20200万元竞得，平均楼面地价80800元/平方米。
宗地2021-81号
宗地2021-81号晋安区福兴经济技术开发区后屿路7号，选址面积14582平方米（合21.87亩），用途为工业用地，起始价4560万元。
宗地2021-81号产业类型为发电机及发电机组制造，船用配套设备制造业。竞得人应在签订土地出让合同的同时，与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。未取得项目核准（备案）、环境影响批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权。该项目投资强度不低于231万元/亩。
本田动力（福州）有限公司以4560万元竞得，平均楼面地价1564元/平方米。
宗地2021-82号
此地位于晋安区宦溪镇亥由村，面积22606平方米（合33.91亩），用途为工业用地，起始价1150万元。
宗地2021-82号项目产业类型为橡胶和塑料制品业；竞得人须在晋安区注册独立的法人公司，所有税收应在当地缴纳，并承诺土地使用权期限内企业注册地不搬离晋安区；项目总平、建筑方案需征得晋安区人民政府同意；竞得人在签订土地出让合同的同时，应与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。未取得项目核准（备案）、环境影响批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权；该项目投资强度不低于219万元/亩。
福建思嘉环保材料科技有限公司以1150万元竞得，平均楼面地价275元/平方米。
宗地2021-83号
宗地2021-83号位于晋安区秀山路南侧、磐石路西侧，面积8567平方米（合12.85亩），用途为工业用地，起始价450万元。
宗地2021-83号准入产业类别为战略性新兴产业（新一代信息技术）；竞买申请人在报名时应提交晋安区发改部门审核通过的符合产业准入条件的材料；竞得人在签订土地出让合同的同时，应与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人须在晋安区注册独立的法人公司，所涉及的税收，依法在晋安区缴纳；该项目总平和建筑方案需征得晋安区设计方案审查小组书面审查同意后，方可报批；项目建筑应达到国家《绿色建筑评价标准（GB-T50378-2019）》中的一星及以上评价标准。该项目投资强度不低于330万元/亩。
华为技术有限公司以450万元竞得，平均楼面地价175元/平方米。
宗地2021-84号
宗地2021-84号鼓楼区东坑巷西侧、五凤体育公园出让地块，面积8558平方米（合12.84亩），用途为体育用地，起始价3200万元。
福州城市泊车管理有限公司以4100万元竞得，平均楼面地价9582元/平方米。
（福州晚报记者 何佳媛）