降价百万！厦门鼓浪屿一网红别墅将二度拍卖

　　将被拍卖的这栋鼓浪屿别墅建于上世纪二三十年代，曾作为网红民宿“芒果树”旅馆经营。

　　“双12”即将到来，剁手族们又将迎来一次购物狂欢。不知道买点啥的消费者，鼓浪屿别墅了解一下？

　　记者昨日了解到，位于厦门市思明区内厝沃199号(鼓浪屿)的一栋别墅，将于12月11日10时起在中拍平台公开拍卖。据悉，这栋别墅建筑面积为697.77平方米，起拍价2280万元，起拍单价仅为3.27万/平方米。

　　消息一经发布，即引发各界关注。

　　别墅产权清晰

　　记者了解到，位于鼓浪屿的这栋即将被拍卖的别墅，建筑面积为697.77平方米，为3层独栋别墅，带前后花园。这栋别墅带有浓厚的异域民居特色，局部雕刻有猴子、香蕉等艺术形象，栩栩如生，上了天台则可饱览无敌海景。2012年到2019年，这栋别墅曾作为网红民宿“芒果树”旅馆经营。

　　据承拍行——厦门翰嘉拍卖有限公司负责人介绍，这栋别墅建于上世纪二三十年代，2004年曾被一位华侨买下。该别墅产权清晰，无涉案、无抵押、无租赁。此次挂牌拍卖，属于单纯的转让行为。

　　这栋别墅位于鼓浪屿宜居生活区，毗邻内厝沃码头，周边有港仔后海滨浴场、笔架山、福州大学工艺美术学校鼓浪屿老校区等，交通较为便利。因为其位于世界文化遗产地鼓浪屿，此拍卖信息发布之后，立即引发各方关注。

　　起拍单价不高

　　除了位置独特外，此次拍卖引发关注的还有价格。据悉，这栋别墅的起拍价为2280万元，算下来，每平方米仅为3.27万元。

　　记者查阅安居客上的挂牌数据发现，鼓浪屿上目前在售的房源并不多，整体来看，面积越小单价越便宜。

　　其中一套发布于11月的房源，其产权面积为53.22平方米，报价是176万元，单价是3.3万元/平方米；一套发布于10月的房源，其产权面积278平方米，报价1938万元，单价为6.97万/平方米。报价最高的一套是近期发布的房源，产权面积1123.22平方米，报价为7888万元，单价是7万元/平方米。

　　据悉，2011年鼓浪屿上曾有一次比较轰动的别墅拍卖。当时，占地3600平方米、由菲律宾著名的爱国华侨领袖李清泉出资兴建的容谷别墅，以2亿元高价起拍，轰动一时。在此之后，鼓浪屿上的别墅交易陷入了沉寂。

　　“鼓浪屿上别墅不少，但往往办不了产权，因为不少都寻不到主人，或者后人太多无法办理产权继承。”厦门一家拍卖行人士告诉记者，因此，能够拿出来交易的产权清晰的别墅本身就是“稀缺商品”。

　　上月曾经流拍

　　即将站上拍场的这栋鼓浪屿别墅，其实此前经历过一次流拍。其首次拍卖是在今年“双11”期间，当时起拍价为2380万，折算成单价是3.4万/平方米。当时有1.5万人围观，两人报名，均是外地的意向买家，但因无人举牌而流拍。

　　按承拍行的说法，第一次拍卖系仓促上马，准备时间不充分，不少外地买家虽然意愿强烈，但未能及时前来实地看样或验资，导致很多人未能顺利报名。第二次拍卖起拍价降了100万元，或能吸引更多意向买家。

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　　龚少晖所持三五互联股份将司法拍卖

　　记者昨日从淘宝司法拍卖平台获悉，厦门上市公司三五互联控股股东、实际控制人龚少晖所持有的2125.1566万股股票，将于12月26日10时起至12月27日10时止，在淘宝网上进行公开拍卖。记者从三五互联发布的公告上证实了这一消息。截至昨日收盘，三五互联的股价是6.03元/股。

　　根据三五互联发布的公告，公司近日收到控股股东、实际控制人龚少晖转来的上海金融法院《拍卖公告》及龚少晖告知函，获悉控股股东、实际控制人龚少晖所持部分股份将在淘宝网上拍卖，进而可能导致股份被动减持。公告显示，本次涉及股份数量为2125.16万股，占公司总股本5.81%。

　　据悉，此次股票起拍价为11973.132284万元。但该价格仅为展示价格，非实际价格。公告称，因股票变动影响较大，实际起拍价将在起拍日前进行相应数据调整。

　　在公告中，龚少晖表示，本次将被拍卖的股份，此前已质押给海通恒信并被法院冻结，本次股份将被拍卖，系因与海通恒信的纠纷尚未获得彻底解决所致；该部分股份存在被强制过户的风险；龚少晖将继续积极采取包括但不限于还款、协商、和解、调解等措施应对股份将被强制过户的风险，及时通知公司相关进展情况并履行信息披露义务。

　　资料显示，三五互联成立于2004年，是中国首家基于“云计算”的企业信息化服务类创业板上市公司，也是福建省首家创业板上市公司。（记者 叶子申）