茶园路华林路口的这块空地将打造成TOD项目
TOD模式，指的是以公共交通为导向的综合性开发。昨日，海都记者从福州市自然资源和规划局获悉，福州目前建成、在建及规划中的170个地铁站点里，可结合地铁综合开发的站点已经有42个，其中2号线金山站的杨柳郡项目已经成为TOD的成功范本之一。
N海都记者 石磊磊 毛朝青文/图 通讯员 李菁 刘豫
TOD开发已有成功案例
杨柳郡TOD项目，推广名叫做“榕心映月”。一名房地产业内人士表示，该项目结合了酒店、商圈和住宅，交通便利，周边教育配套齐全，总建筑面积约22.4万平方米，目前住宅部分已全部售罄。
福州市自然资源和规划局相关工作人员介绍，“榕心映月”项目，早在数年前就开始谋划，已经成为福州TOD模式开发的成功范例。
福州市地铁集团对已运营的地铁1、2号线附属结构及地下空间可开发资源进行了“回头看”，梳理出了斗门站B出入口地块、梁厝站地块等3块附属结构及出入口地块约1万平方米，并于8月份完成土地出让，土地出让总价为1.74亿元。在福州今年第八次土拍中，位于晋安区核心区域的地铁1号线秀山站住宅地块也备受关注。
五里亭白湖亭值得关注
专家表示，TOD模式是规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种规划设计方式。
“大型城市以地铁交通为导向的综合性开发，有助于城市空间的拓展，优化交通格局。比如地铁祥坂站建成运营后，更是聚集了万宝商圈、苏宁广场的人气。市民乘坐地铁到这些商圈，不会遭遇堵车。”上述专家表示，
福州市自然资源和规划局结合地铁线路建设，正在梳理可开发用地的总体布局。明年，在地铁沿线打造TOD精品项目，将是福州市土地开发建设的重点。
专家表示，像仓山区的阵坂站、白湖亭站、葫芦阵站，晋安区东片区的横屿、后屿、前屿站点，闽侯荆溪新城站，周边都有较大的地块，未来的TOD开发同样值得关注。
