36.4亿起拍！“厦门第一高楼”下周将登上拍卖场

厦门国际中心外观。记者 叶子申 摄

　　备受关注的“厦门第一高楼”下周将登上拍卖场。

　　记者昨日从淘宝司法拍卖平台获悉，厦门国际中心及副塔楼宝嘉中心将于10月21日在该平台举槌，起拍价为36.4亿元。值得注意的是，此次拍卖对竞买人的资质提出了较高的要求，“在中国排名前500的房地产开发企业”“世界500强企业”等有实力的企业才能参与竞拍。

　　因资金链断裂停工至今

　　此次将要拍卖的厦门国际中心，有“厦门第一高楼”之称，位于鹭江道，是一座集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等功能于一体的超级综合体。

　　据报道，厦门国际中心的前身为厦门邮电大厦，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。2010年，福建省永榕电力(集团)有限公司以20亿元接盘厦门邮电大厦，并将其更名为“厦门国际中心”，由厦门源生置业有限公司开发建设，其毗连项目“宝嘉中心”由厦门永榕置业有限公司开发建设。七年之后，源生公司和永榕公司因同一投资方的融资行为导致资金链断裂，项目停工至今。

　　今年7月，厦门思明百应小额贷款有限公司向厦门中院递交申请书，以源生公司和永榕公司已经严重资不抵债为由，申请对其破产清算。9月2日，厦门中院宣告上述两家企业破产。

　　目前，源生公司和永榕公司破产程序正在推进中，随着两家企业债权债务的厘清，“第一高楼”有望通过拍卖程序重获新生。

　　起拍价是评估价的七折

　　这栋“庞然大物”拍卖，起拍价自然不低。根据拍卖公告，此次拍卖的评估价近52亿元，但起拍价是评估价的七折，为36.4亿元，拍卖的增价幅度为人民币1500万元。另外，参与竞拍需缴纳保证金3.6亿元。据悉，截至目前，拍卖已经吸引了2.3万多人次“围观”。

　　“将起拍价设置为评估价的七折，应该是委托方的策略，希望能降低竞买人的心理压力，同时吸引更多参与者竞价。”厦门某投资公司有关人士表示。

　　那么，什么样的公司才能参与竞买呢？根据公告，需要在中国排名前500名的房地产开发企业、国务院国资委管理的中央企业、美国《财富》杂志评选公布的世界500强企业等实力企业才能参与。

　　条件如此苛刻，那么，目前已招募到多少家合适的意向竞买方？资产管理公司方面对此表示“不方便透露”。