福州三年旧改 目前76个安置型商品房项目在建

　　今年62岁的林碧花依姐，在福州台江区的路通街居住了50多年，她对旧屋区的木板房记忆犹新。一年多前，台江区南公园片区旧屋区改造，林碧花住进了新房，每个周末，她和老邻居们都会相约在南公河口特色历史文化街区的树荫下攀谈，并感受片区的环境改善。

　　从三年前开始，福州大力推进城区旧屋区改造和老旧小区整治提升，106个连片旧屋区项目纳入改造计划，不仅改善了群众居住条件，兑现征迁安置承诺，而且也保护了当地历史文化，完善了城市基础设施，让旧屋区的居民从过去的“忧居”到“安居”，再到如今的“宜居”。

南公河口特色历史文化街区全景

　　昔日“纸褙”旧屋区 现是美观特色街区

　　林碧花说，自己在路通街的老房子，是70多平方米的木板房，每逢下雨天，她就发愁。

　　“屋顶防水没做好，雨天要拿脸盆、水桶接水。卫生间是后来搭建的，下雨天管道不通，脏水就溢出来。每年春节收拾屋子，我们就用牛皮纸去糊墙面，都贴了厚厚的一层。2018年底，我选择货币补偿，购买了商品房，现在早就不用做这个了。”林碧花说。

　　在离开旧屋区后，林碧花和老邻居们经常在周末相约，回南公园聚会。她最大的感受，就是街区变得美观大方了。

　　旧屋区的通道入口，立起了南公河口特色历史文化街区的木牌坊；数十栋古厝民房，经过修缮后将引入业态；在街区开放后，市民可以在此漫步休闲。

　　“过去这里是水泥砖沙建材店，还有公厕、垃圾转运站，又脏又臭，消防车也开不进来。以前晚上听到消防车的警报声，我马上就会爬起来，因为最怕发生火灾。真没有想到，这个片区被改成了特色历史文化街区，有这么漂亮这么宽敞的入口。”林碧花说。

已修复的古建修旧如旧

　　安商房坐拥“自然绿肺” 配套教育医疗资源丰富

　　南公园周边旧屋区地块项目约182亩，总建筑面积约20万平方米，总户数1515户。

　　2018年底，王侃作为工作人员，参与南公园旧屋区的征迁。她说，该片区的征迁工作量大，不过福州市给出了不错的政策，旧屋区的居民对征迁条件都比较满意，有的选择了货币补偿，还有很多人选择安置型商品房。

　　据福州市房管局统计，福州市已吸引了包括中国房地产百强企业排名前十的万科、龙湖、中海、华润、碧桂园、保利等在内的多家房地产公司参与安置型商品房项目开发建设，现已启动建设安置型商品房项目76个。

　　其中，南公园旧改项目对接的安置型商品房，位于台江区五一南路东侧的“南山纵横·瀛洲府”，住宅建筑面积的40%为安置型商品房，正在开工建设中。

　　它坐拥“自然绿肺”，北有南公园，南临江滨公园，东靠瀛洲河，西有上下杭景区，提供了宜居的环境。安置户们也对这里的安置型商品房充满期待。

　　台江区相关工作人员介绍，“瀛洲府”紧挨中亭街、元洪广场、台江万达广场等商圈；坐拥市直机关幼儿园、台二小、华伦中学等优质教育资源；距离地铁1号线的达道站仅600米，交通便利；毗邻福州市第一医院、福州市第二医院，为住户的健康增加了一层保障。

　　缺什么补什么 旧改补齐民生短板

　　三年旧改，不仅给当地居民送上了福利，也给周边居民带来了便利。

　　作为民生补短板工程，每处旧改项目过后，规划部门都会根据当地需求，优先保障落实公共服务、市政公用设施，划出3至4成的土地用于公共设施建设。绿地、公园、道路、医院、学校，居民缺什么，旧改项目立刻补上。

　　此前，福州结合连片旧屋区改造新建扩建了光明港公园、飞凤山奥体公园、牛岗山公园以及一大批串珠公园。

　　采访的最后，市房管局相关负责人表示：“我们在大规模推进旧屋区改造过程中，也会注重对历史文化名城的保护，在征迁中做好文物、历史建筑、古厝等保护修复工作。今年冶山公园、南公园以及多条特色历史文化街区，将随着旧改工作的开展，向市民展示它们的全新面貌。”（记者 石磊磊 罗丹凌/文包华/图）