房产证“下岗”了？必须换新证？别被唬了！依然有效

　　图为不动产权证书。中新网 邱宇 摄

　　中新网北京5月6日电(邱宇) 近日，一篇《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章引发关注和讨论，还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的 ”等内容。房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确？房产证上写谁的名字是否不再重要？新的不动产权证与房产证有何区别？中新网对此进行了探讨。

　　5月1日起停发旧证、颁发新证？

　　——该消息系旧闻，2016年底“颁新停旧”地市已达100%

　　网传文章称，“按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。

　　但记者查询国土资源部官网发现，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”其实是2016年的工作任务，且未能在官方文件或政府网站上找到与“5月1日”时间截点相关的上述内容。

　　事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。

　　据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。

　　2015年3月1日，四川泸州一居民获颁全国首批不动产权证书，证书编号：51000000001。中新社发 周亚强 摄

　　另外，2016年5月，《不动产权证书和登记证明监制办法》正式公布，明确《不动产权证书》《不动产登记证明》由国土资源部统一监制。

　　房产证“下岗”作废了？

　　——房产证仍然有效，并非一定要换新证

　　有人疑惑，旧的房产证还有效吗？是不是必须去更换不动产权证？

　　根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

　　对此，房地产相关法律界人士告诉记者，目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。

　　他说，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。